许家印和恒大的功与过

曾经的中国首富，要锒铛入狱了。

许家印和他的恒大，曾经是中国市场上最靓的仔之一，现如今却成了背负着大量烂尾楼的“墓地”。

从一个背负野心的企业家，到一个人人喊打的阶下囚。

属于许家印的时代，已经终结了。

从历史的进程上来讲，许家印曾经一定是有功的。

96年成立恒大，聚焦房地产行业，逐步从房地产排名30左右的公司，一举做到了头部的房地产企业。

在2008-2018这十年的房地产浪潮里，恒大的规模迅速扩张。

2021年中，恒大的资产规模，高达2.37万亿，而这个数字在10年前，仅有1480亿。

十年间，恒大的资产规模，整整扩大了16倍。

2017年中，恒大的最高资产负债率，高达88.74%，也就是如果手上的房子，跌价11.26%，恒大整体的资产，可能会出现无法抵债的尴尬局面。

而2018年，也就是首次提出房住不炒的这一年，恰好就是在恒大资产负债率巅峰的时候。

恒大在三四线城市的开疆扩土，直接带动了三四线城市的城镇化进程加速。

很多原本普普通通的小城市，开始高楼林立，中高端小区不断涌现。

只不过这些曾经遭到疯抢的房子，在2018年之后，购买的人开始骤降，预售的期房渐渐无人问津。

历史的洪流，能造就一位成功者，也就能毁掉一位成功者。

上山的路越顺畅，下山的路就越艰难。

面对2万亿的资产，以及突如其来的寒冬，恒大显然没有做好过冬的准备。

高昂的资产负债率，渐渐开始松动的房价，鲜有问津的售楼处，以及银行、基金、信托、投资者的利息，恒大开始谋求融资。

2016年，就传出恒大欲并购深深房，登陆A股的消息，但历经四年，最终还是被否决。

恒大旗下的恒大汽车，同样想要在科创板IPO，也是没有能够通过。

公开市场融资的计划，一次又一次的泡汤。

不知道是当时就发现了恒大内部的财务问题，还是当时就已经预判到了恒大的未来，亦或者在当时就把恒大判定为时代的弃子。

不论个中的原因究竟如何，恒大的再融资梦破灭了。

这或许也是压垮恒大的最后一根稻草，让恒大原本就岌岌可危的资金链开始断裂。

恒大的戏码是如此熟悉，就和当初的乐视一样。

乐视当年是从轻资产转向重资产，从乐视网，走向了乐视电视、乐视手机、乐视汽车。

而恒大原本就是负重前行，从地产，到足球，到保险，到文旅，到健康，到汽车。

现如今看来，每一个看清趋势，想造车的老板，都得好好掂量一下，自己有没有实力造车。

许家印和他的恒大，最终还是走到了尽头，留下了一堆烂摊子。

就好像恒大足球那样，一时间风光无限，成为亚洲霸主，但最终黯淡收场，已经退出中超降级中甲。

恒大对于足球的功与过，同样写在了历史里。

激进的引援方式，短期内聚拢了力量，但没能改变制度本身，导致顶层的费用暴增，底层的基石已经松垮。

这就好像本已经垂危的病人，突然之间出现了回光返照。

而当资金的强心剂一停，最终恒大足球，就如同恒大一般，走向了穷途末路。

绝大多数企业家，最终失败的原因，都是战略上的失衡，以及被利益熏心。

恒大战略上的失衡，并不在于纵向的生态圈扩张，而是集中在三四线城市的房产。

恒大没有意识到，三四线城市的城镇化进程已经进入尾声，人口红利和时代变革早已到来，战略布局和定位出现了很大的偏差。

而所谓的利益熏心，指的是许家印没有意识到高杠杆的风险，借鸡生蛋的戏码，最终遭到了反噬。

现如今，等待许老板的，不仅是牢狱之灾，还有当初从恒大提走的500多亿分红，是否要归还，又如何追回。

毕竟，当年的恒大，是顶着日渐增长的负债，才取得高利润，实现高分红的。

这些债最终让市场去还，那些分红，又怎能进入自己的腰包之中。

其实功也好，过也罢，一切终将盖棺定论。

回顾许家印传奇的一生，尤其是恒大的20余年，风光过，也没落过。

一切都是因果循环，往复而已。

世人最终只会记得结果，至于过程，早已没有那么重要。

再辉煌的曾经，也掩盖不了最终的伤害。