为什么突然没人买房子了？

一边是各大政策又开始放松楼市，放开限购，降低首付，鼓励买房。

一边是捂紧钱袋子，再也不去买房，地产商不断暴雷，烂尾楼高耸。

似乎，前两年还有不少人对于买房津津乐道，这两年，买房这件事就抛之脑后了。

不管是刚需，还是嚷嚷着要改善需求的置换一族，似乎一下子对于买房都不感兴趣了。

即便是原本限购的一二线城市，在放开限购之后，也没有迎来任何的购房潮。

购房松绑，贷款利率都降了不少，依旧不为所动，坚决不买房。

为什么突然没人买房子了？

相信很多人也有同样的疑问，但这个问题的答案，其实并不复杂。

1、出生人口减少了。

有一种言论，也是一个未来大概率的事实，就是房子过剩了。

本质原因，其实是人口减少了。

原本人口的高峰，集中在60这一代，而这代人现在已经逐步退休了。

之后就是很长时间的计划生育，独生子女。

再往后即便放开二胎，愿意生孩子的也越来越少了。

这几年出生人口的数据，更是断崖式下滑，愿意生孩子的越来越少。

可以这么说，没人生娃了，以后那么多房子留给谁去呢？

供需关系的本质改变了，房子的需求就变化了，买房的人少了，房价自然也就一蹶不振了。

2、结婚刚需变少了。

除了生孩子少，就连结婚的人都变少了。

全国的离婚率，正在不断攀升，而结婚率却年年败退。

现在的年轻人，都不太愿意结婚了，更愿意过单身的生活。

自己都没过好，何必去迁就另一半，能够就谈谈恋爱，不能过就一拍两散。

当结婚的刚需变少了，购房需求自然也就降低了。

小两口租个房子不好吗，为什么还要去买房子，岂不是吃饱饭没事干。

当人们的结婚观念开始弱化的时候，一起买个房子的需求自然也就减少了。

这部分刚需对于房子的需求都在不断减少，就更别提那些可买可不买的了。

3、大家手里都没钱。

最现实的一个原因，导致买房子的人变少的，是因为大家都没什么钱。

这两年，至少从普通老百姓的角度而言，赚钱是越来越难了。

之前，之所以有很多人愿意贷款买房，主要是因为感觉自己的收入，还在不断上涨，未来钱会贬值，资产会保值。

但现如今，大家腰包里都空，或者说有钱不敢花，更别提什么负债了。

大家都没钱的时候，日子都过得紧巴巴，更别提什么买房这种庞然大物了。

房子的购置成本，不仅仅是买房钱，还有各种物业费，水电煤，以及装修费用，折旧费用。

现如今大量的资金涌入了银行，其实就是因为赚不到钱，所以越来越保守了。

可以这么说，当下的日子太难过了，温饱可能都要面临问题，更别提买房了。

4、本就买涨不买跌。

这个世界还有一种规则，叫做买涨不买跌，这背后其实是人性。

当一个东西不断涨价的时候，我们会认为他还要涨，所以急着去买，害怕踏空。

当他开始下跌的时候，我们会耐心的观望，等他继续下跌，反正不着急。

买涨不买跌，也是导致房价一旦出现了拐点，就很难踩刹车。

尤其是2018年开始到2023年已经5年了，高位接盘的该买都买好了。

现如今的状况，愿意在当下买房的越来越少了，都抱着再等等的心态。

房子卖不掉，也就很正常了。

未来不会有大的购房潮了。

这是一个结论，也是一个现实。

因为整体的购买力，购买意愿，其实都已经到峰值了。

除了那些富豪们，可能会对于一些豪宅还有些需求，普通老百姓对于买房的需求已经很少了。

相信未来还会有一些改善需求，置换需求，但这种需求相较于大量的房子来说，占比很低。

供需市场，将从卖方市场，重新回归买方市场，也就是有钱的说了算。

不是突然没人买房子了。

而是经历了这几年，大家对于房子能保值的念头，已经打消了。

只有真金白银握在自己手里，才是真的。

那些什么房子，虽不是浮云，但也不是什么能够真正改变你生活的东西。

未来的市场，再也不会有上一个十年的房地产盛世了，只有普普通通的买房居住需求，仅此而已。

普通小老百姓，过日子第一，房子能住就好了。

什么资产保值，优先把日子过好，以后再考虑吧。