为啥大家都不买房了？

在各种放开限购，降低首付比例，降低贷款利率的刺激下。

楼市依旧躺平在原地，一动不动。

全国人民的买房热情，都消失了。

为什么会发生这种情况？？？？

可以买了，付的钱少了，贷款利息都少了，为什么反而买房的更少了。

这背后的原因其实并不复杂。

1、房子跌价了。

任何的市场，都是买涨不买跌的。

最近5年，全国的楼市都在下跌的通道里，并没有出现上涨的态势。

一线二线城市，房价还能维稳，一些小城市，房价实际已经下跌20%左右了。

当房价下跌后，房产保值的属性就没了，购房者的心态变化了，房子作为资产的投资属性，越来越弱了。

如果房价继续长期萎靡，那么房子的成交量就不会上去。

因为原本是投资需求叠加购房需求，现如今只剩买房需求了，大量投资资金会从楼市撤离。

2、需求减少了。

需求的减少，来自于年轻人口的下降，以及婚育率的降低。

最近几十年，人口的出生率本就是逐年下降，年轻人的总数量也是不断减少。

年轻人是买房主力军，人口减少，本就降低了买房的需求。

再加上国人买房的主要需求来自于解决婚嫁问题，最近几年结婚率的大幅度下滑，也是从另一个维度，打击了购房的需求。

结婚率低背后，又是低出生率，新生儿出生越来越少。

也就代表现在的年轻人，更没有为下一代买房的需求，可能上一代的房子传承下来就有很多。

这种情况下，大家对于买房的需求，一下子就降低了，刚需市场的份额正在快速下滑。

而且，这种人少，婚少，婚生更少的趋势，似乎没有短期逆转的势头。

3、手里没钱了。

尽管这几年，人民币的印发量节节攀升，但实际进入居民手里的钱，却在不断下降。

别看银行的存款增加了，大部分都不是普通大众存的钱，而是有钱人为了避险，把钱存进了银行里。

大家手里都没钱了，才是真正的现实。

没钱了，怎么买房。

这还不是重点，失业的情况也节节攀升，很多人连收入都不稳定了，更没有心思买房，甚至是贷款买房了。

4、心态变化了。

购房者的心态变化，也是一个非常重要的因素。

从需求端的心态，房子买了没用，以后谁住呢？

而且动辄百万，还不如钱留下来自己花。

每个月大几千，甚至上万的负债要还，压力太大，买什么房子。

房子买了还贬值，更吃亏。

各种消极的心态，随着房价的下跌，迎面扑来，大家对于房子的期待已经完全不一样了。

这种心态的发酵，包括现在网络上的文章，都会让人没有任何买房的欲望和冲动。

5、预期悲观了。

对于房子的预期，大大改变了，非常的悲观。

这个悲观，指的是对于房子未来的方向，尤其是价格。

一个东西，现在100万，未来90万，你会现在去买吗？

大部分人都不会，因为买入意味着有损失，再刚需都会等一等。

毕竟，现如今上哪儿去捡10万块钱。

一旦大家的预期变得很悲观，欲望自然就会下跌不少。

当身边买房的人被套的时候，大家都会觉得这个人傻，谁想当那个傻子呢。

买涨不买跌的是一种行为，背后是心态，更是对于房价预期的一种悲观态度。

即便已经去掉了房住不炒四个字，大家也都看明白了，房子是不会再炒了。

6、开发商暴雷。

最后一点，就是这两年房地产开发商的暴雷事件。

前有恒大，后有融创、碧桂园，还有一堆房地产商的暴雷。

烂尾楼林立，让买房者人心惶惶。

毕竟，谁都不想自己买的房子，最后拿不到，还要去搞纠纷吧。

这比起房价下跌，还要让人恐惧。

因为一头是拿不到的房子，一头是每个月要还的贷款，何必呢。

可以这么说，房子是牵一发而动全身。

之前十几年，买房的人直接走上了致富的道路，现如今可能情况要逆转，买房的人，可能一夜变穷，一无所有，甚至负债累累了。

所以，为了降低这种风险，少买房不买房就可以了。

除了刚需，和那些不怎么缺钱的人，对于普通人来说，买房时代已经过去了。

改善型住房需求量，也不会有大幅度增长，甚至会下跌。

毕竟，买房改善的成本太高，有这些钱，可以做很多其他方面的改善了。

房地产已经完成了它的使命，经济的发展也不能再去依靠地产了。

地产不会退出历史舞台，但地产就会像银行一样，成为基石产业，而不是投资资产。

其实，你会发现，当没有买房压力的时候，人们的生活质量和幸福指数，是会慢慢上升的。

所以，下一个时代，是一个更好的时代，不需要悲观，享受生活就好了。